Wärmepumpe-Förderung in München.

In München läuft ein städtisches Programm: FKG 15 % der BEG-Kosten, bis 4.200 € im Einfamilienhaus · Erd-/Grundwasser-WP zusätzlich bis 9.000 €. Das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude der Landeshauptstadt München zahlt 15 Prozent der nach BEG EM förderfähigen Kosten für die Wärmepumpe und übernimmt dabei die Höchstgrenzen des Bundes — bei einer Wohneinheit sind das 28.000 Euro Bemessungsgrundlage und damit bis zu 4.200 Euro. Für Grundwasser- und Erdwärmepumpen kommt eine Zusatzförderung von 30 Prozent auf die Kosten oberhalb dieser Grenze hinzu, bemessen auf höchstens 30.000 Euro zusätzlich für die erste Wohneinheit; das sind bis zu 9.000 Euro. Der Fördersatz ist für Luft- und Sole-Wasser-Geräte derselbe, und Boni gibt es beim Heizungstausch keine — die Zuschläge für Worst-First, Mehrfamilienhaus und Fachplanung gehören zu anderen Kapiteln der Richtlinie. Zwei Ausschlüsse entscheiden in München häufiger über die Förderung als die Technik. Erstens ist sie ausgeschlossen, wenn das Gebäude mit Fernwärme versorgt wird oder versorgt werden könnte — ob das der Fall ist, beantworten die Stadtwerke auf Anfrage. Zweitens entfällt die Grundförderung, sobald für mindestens eine Wohnung des Gebäudes der Klimageschwindigkeits- oder der Einkommensbonus der Bundesförderung beantragt wird; die Zusatzförderung für Grundwasser- und Erdwärmepumpen bleibt davon unberührt. Wer beide Bundesboni mitnimmt, verzichtet also auf den städtischen Zuschuss. Vorausgesetzt wird außerdem ein individueller Sanierungsfahrplan, der bei Antragstellung bereits vorliegt, die Maßnahme enthält und einen Zielstandard von mindestens Effizienzhaus 55 bis spätestens 2035 ausweist; erstellt sein darf er nicht vor dem 1. November 2020. Der Antrag läuft online über das städtische Fördermittelportal und muss vor der Beauftragung gestellt werden — und zwar vor dem Antrag bei der Bundesförderung. Beauftragt werden darf erst, wenn die Stadt das im Portal ausdrücklich freigibt. Die Maßnahme muss das ganze Gebäude erfassen, Mieter sind nicht antragsberechtigt, und für den Verwendungsnachweis bleiben drei Jahre Zeit, verlängerbar auf vier. Eine Zweckbindungsfrist enthält die Richtlinie nicht. Zusammen dürfen Bundes- und Stadtförderung 60 Prozent der förderfähigen Kosten nicht überschreiten; die Zusatzförderung zählt dabei nicht mit. Plus die bundesweite KfW-458-Heizungsförderung mit bis zu 70 % Förderquote — bei geringem Einkommen 80 % (max. 22.400 € Zuschuss). Wichtig: Zusammen mit anderen öffentlichen Fördermitteln deckelt die BEG-Richtlinie die Förderung auf 60 % der geförderten Investitionsausgaben, darüber wird der KfW-Anteil gekürzt.

Reihenfolge ist entscheidend: (1) Der Fachbetrieb oder ein Energieeffizienz-Experte erstellt die Bestätigung zum Antrag (BzA). (2) Liefer- oder Leistungsvertrag mit dem Fachbetrieb schließen — mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, die an die KfW-Zusage geknüpft ist. (3) KfW-458-Antrag mit BzA und Vertrag im Kundenportal „Meine KfW“ stellen. Wer einen Vertrag ohne diese Bedingung unterschreibt, verliert den Anspruch. Für den Stadt-Zuschuss in München gelten eigene Regeln zu Zeitpunkt und Reihenfolge — manche Städte verlangen den Antrag vor der Bundesförderung, andere erst nach dem Einbau; maßgeblich ist der Stadt-Block oben.

Das hängt vom Grundstück ab. Luft-Wasser-Wärmepumpen nutzen die Außenluft und kommen ohne Bohrung aus; entscheidend ist ein Aufstellort, an dem der Schall die Nachbarschaft nicht stört. Erdwärme (Sonden oder Kollektoren) und Grundwasser (über Brunnen) brauchen Erdarbeiten: Bohrungen, die das Grundwasser berühren können, sind der unteren Wasserbehörde nach § 49 WHG einen Monat vor Beginn anzuzeigen, oft ist zusätzlich eine wasserrechtliche Erlaubnis nötig. Im Feldtest des Fraunhofer ISE (Pressemitteilung vom 03.11.2025) erreichten Luft-Wasser-Wärmepumpen im Mittel eine Jahresarbeitszahl von 3,4, erdgekoppelte Anlagen von 4,3. Luft-Luft-Wärmepumpen sind über die KfW 458 förderfähig, auch Split-Geräte mit Heizfunktion — Voraussetzung sind unter anderem ein BAFA-gelistetes Außengerät und dass mehr als die Hälfte der erzeugten Wärme oder Kälte der Raumheizung oder Warmwasserbereitung dient.

Das hängt von Kosten und Boni ab. KfW 458 zahlt 30 bis 70 % (bei geringem Einkommen bis 80 %) als direkten Zuschuss, bemessen auf höchstens 28.000 € förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit, also bis 22.400 €. § 35c EStG ermäßigt die Steuer um 20 % der Aufwendungen, verteilt auf 7 %, 7 % und 6 % über drei Jahre und höchstens 40.000 € je selbst genutztem Objekt. Rechenbeispiel Einfamilienhaus: Nur mit der Grundförderung zahlt die KfW höchstens 8.400 € (30 % von 28.000 €) — § 35c bringt ab 42.000 € Kosten mehr. Mit Klimageschwindigkeits-Bonus sind es bis 12.880 € (46 %), was § 35c erst bei 64.400 € Kosten erreicht. § 35c braucht keinen Antrag vor Auftragsvergabe, aber eine Bescheinigung des Fachunternehmens nach amtlichem Muster. Wer schon einen Vertrag ohne KfW-Bedingung unterschrieben hat, kann nur noch § 35c nutzen. Für dieselbe Maßnahme sind beide Wege nicht kombinierbar.