Auf einen Blick
| Förderart | Darlehen |
|---|---|
| Förderebene | Bundesprogramm |
| Fördergeber | Kreditanstalt für Wiederaufbau |
| Förderhöhe | bis zu 150.000 € je Wohneinheit |
| Tilgungszuschuss | bis 40 % (am Kreditende erlassen) |
| Zielgruppe | Privatperson, Eigentümer, Familie |
Worum geht es?
Die KfW 261 (Wohngebäude — Kredit) ist das Flaggschiff der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG WG) im Kreditteil. Sie fördert die energetische Sanierung bestehender Wohngebäude zum Effizienzhaus (Stufen Denkmal, 85, 70, 55 und 40) und den Ersterwerb frisch sanierter Gebäude; antragsberechtigt sind unter anderem Privatpersonen, Wohnungseigentümergemeinschaften und Unternehmen.
Der Clou: Ein Teil des Kredits wird nicht zurückgezahlt — der Tilgungszuschuss. Je ambitionierter die Sanierung, desto höher der erlassene Anteil: Bei Effizienzhaus 85 EE und 70 EE gibt es keinen Tilgungszuschuss, bei 55 EE 5 %, bei 40 EE 10 %. Bei einer Sanierung zum EH 40 EE mit NH-, WPB- und SerSan-Bonus kommen so bis zu 60.000 € Tilgungszuschuss (40 % von 150.000 €) zusammen.
Die Finanzierung läuft über einen Finanzierungspartner, zum Beispiel deine Hausbank, die den Kredit an die KfW weiterreicht. Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt werden: Als Vorhabenbeginn gilt der Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags — es sei denn, der Vertrag steht unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung in Bezug auf die Förderzusage oder es ist ein dokumentiertes Beratungsgespräch vorausgegangen.
Passt KfW 261 zu dir?
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Welche Bedingungen gelten?
5 Pflicht-Kriterien
| Kriterium | Details |
|---|---|
| Eigentümer der zu sanierenden Immobilie (oder der Eigentümer ist über die Förderung und den maximalen Förderbetrag informiert) | — |
| Bauantrag oder Bauanzeige des Bestandsgebäudes liegt zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurück. | — |
| Energieeffizienz-Experte (EEE) wird/wurde beauftragt | — |
| Antrag vor Abschluss eines Liefer- oder Leistungsvertrags gestellt (oder Vertrag nur mit aufschiebender bzw. auflösender Bedingung) | — |
| Angestrebtes Effizienzhaus-Niveau | Effizienzhaus 85 · Effizienzhaus 70 · Effizienzhaus 55 · Effizienzhaus 40 |
Wie setzt sich der Förderbetrag zusammen?
| Komponente | Förderquote | Max. Betrag |
|---|---|---|
| Grundförderungfür jeden förderfähigen Antrag | 40 % | 150.000 € |
Wie hoch fällt deine Förderung aus?
Förderfähig sind max. 375.000 €
je Wohneinheit
- Gesamtkosten375.000 €
- Förderfähige Basis375.000 €
- Zuschuss– 150.000 €
- Dein Eigenanteil225.000 €
Unverbindliche Orientierung — keine verbindliche Förderzusage. Endgültige Berechnung erfolgt durch die Behörde.
Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?
5 Schritte
- 01
EEE beauftragen + BzA einholen
Für die Antragstellung ist die Bestätigung zum Antrag (BzA) deines Energieeffizienz-Experten erforderlich; Planungs- und Beratungsleistungen darfst du schon vor dem Antrag in Anspruch nehmen.
Experten finden - 02
Hausbank auswählen
Der Antrag wird über einen Finanzierungspartner deiner Wahl (Bank, Sparkasse, Versicherung) gestellt, nicht direkt bei der KfW.
KfW-Partnerbanken - 03
Antrag bei der KfW stellen
Die Hausbank übermittelt den Antrag digital an die KfW. Dabei werden BzA-Nummer, Projektbeschreibung, Finanzierungsrahmen und Laufzeit fixiert.
Zum KfW-Zuschussportal - 04
Sanierung durchführen
Nach Zusage hast du 4,5 Jahre Zeit, die Maßnahmen umzusetzen. Die EEE begleitet die Umsetzung und prüft am Ende die Einhaltung des Effizienzhaus-Niveaus.
- 05
Bestätigung nach Durchführung (BnD) + Auszahlung Tilgungszuschuss
Der Energieeffizienz-Experte stellt die BnD aus, du reichst sie beim Finanzierungspartner ein. Der Tilgungszuschuss (0 bis 40 % je nach Effizienzhaus-Stufe und Boni) wird zu den Verrechnungszeitpunkten mit dem Kredit verrechnet — die Restschuld sinkt.
BnD bei KfW einreichen
Wo stellst du den Antrag in Bonn?
Als lokale Anlaufstelle ist für Bonn Bonn hinterlegt (Bürgerservice). Ein Bürgerservice bündelt die Auskunft der Kommunalverwaltung und verweist von dort an die zuständige Fachabteilung weiter.
Bonn wird in Nordrhein-Westfalen als Stadt geführt. In der Region leben 323.336 Einwohner. Der amtliche Gemeindeschlüssel lautet 05314.
Häufige Fragen
Kann ich KfW 261 mit der BAFA-Heizungsförderung kombinieren?
Was ist der iSFP und lohnt er sich?
Muss ich alles in einem Rutsch sanieren?
Wie lange dauert die Bearbeitung?
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Regionen mit eigenen Daten — Antrags-Zahlen, Durchschnittsbeträge oder kuratierte Besonderheiten. Hilfreich wenn du Bonn mit Nachbar-Städten vergleichen willst.
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Übersicht & Region
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Wo findest du die Originalquellen?
Unsere Quellen
- [01]Wohngebäude-Kredit (261) — KfW-Merkblattkfw.dePrimärquelleKreditanstalt für Wiederaufbau
- [02]Bundesförderung für effiziente Gebäude — Einzelmaßnahmen (BEG EM)bafa.deRechtsgrundlageBundesanzeiger
- [03]KfW Förderreport 2024 — Inlandsförderung Privatkundenkfw.deStatistikKfW
- [04]Liste der zulässigen Energieeffizienz-Expertenenergie-effizienz-experten.deFachartikeldena — Deutsche Energie-Agentur
- [05]Effizienzhaus-Standard — technische Mindestanforderungenenergiewechsel.deFachartikelBMWE
- [06]Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG) vom 17. August 2026bundesanzeiger.deRechtsgrundlageBundesanzeiger
Wie wir Quellen auswählen, gegeneinander abwägen und Angaben vor der Veröffentlichung gegen das Original prüfen, steht in unserer Methodik.
Diese Seite zeigt KfW 261 — Wohngebäude-Kredit mit Fokus auf Bonn. Die bundesweite Übersicht enthält alle Details.