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L-Bank Mietwohnungsfinanzierung BW — Modernisierung

Zinsverbilligtes Darlehen (Sollzins 1,00 %) für die energetische Sanierung oder den barrierereduzierenden Umbau von landesseitig geförderten Mietwohnungen in Baden-Württemberg. Plus 3 % Tilgungszuschuss. Mit der Mietwohnungsfinanzierung BW – Modernisierung unterstützt das Land Baden-Württemberg im Rahmen des Förderprogramms Wohnungsbau BW Vermieter und Wohnungsunternehmen bei der energetischen Sanierung sowie dem barrierereduzierenden Umbau von Mietwohnungen, die aktuell oder in der Vergangenheit bereits landesseitig gefördert wurden.

Zuständig
Landeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
als Bewilligungsstelle

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber Landeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
Zielgruppe Unternehmen, Eigentümer

Worum geht es?

Mit der Mietwohnungsfinanzierung BW – Modernisierung unterstützt das Land Baden-Württemberg im Rahmen des Förderprogramms Wohnungsbau BW Vermieter und Wohnungsunternehmen bei der energetischen Sanierung sowie dem barrierereduzierenden Umbau von Mietwohnungen, die aktuell oder in der Vergangenheit bereits landesseitig gefördert wurden. Förderfähig sind: 1) Energetische Sanierungen, die maximal die Werte für 'Sanierung Plus' bzw. 'Denkmal' / besonders erhaltenswerte Bausubstanz erreichen; 2) Energieeffiziente Sanierung durch Einzelmaßnahmen oder Maßnahmenpakete nach BEG-Vorgaben (z.B. U-Wert); 3) Abbau von Barrieren durch Einzelmaßnahmen, die ganz oder teilweise der Herstellung der Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 dienen. Wichtig: Aufgrund hoher Nachfrage sind Fördermittel derzeit aufgebraucht — Antragstellung ist weiterhin möglich, mit einer Wartezeit von mindestens einem Jahr.

Schnell-Check

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

4 Pflicht-Kriterien

Pflicht-Kriterien der Förderung
Kriterium
Befinden sich die Mietwohnungen in Baden-Württemberg?
Sind die Mietwohnungen aktuell oder in der Vergangenheit bereits landesseitig gefördert worden?
Hast du mit den Sanierungsmaßnahmen noch nicht begonnen?
Planst du eine energetische Sanierung (Sanierung Plus/Denkmal oder Einzelmaßnahmen nach BEG) oder Maßnahmen, die ganz oder in Teilen der Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 dienen?

Was bekommst du konkret?

Langfristiges zinsverbilligtes Darlehen (Sollzins 1,00 %), Zinsbindung 10 Jahre. Tilgungszuschuss in Höhe von 3 % des Förderdarlehensbetrags bei Einhaltung der Werte für Sanierung Plus, Denkmal, Durchführung energetischer Einzelmaßnahmen im Rahmen eines Sanierungsfahrplans oder Herstellung von Barrierefreiheit nach DIN 18040-2. Zusätzlich einmaliger Tilgungszuschuss von 1.500 € je Wohneinheit bei nachgewiesener Schaffung von Flexibilisierungsmöglichkeiten oder bindungskonformer Grundrissanpassung sowie 5.000 € je zusätzlich geschaffener Wohneinheit bei Aufteilung einer Wohneinheit. Kombinierbar mit anderen Förderprogrammen (öffentliche Mittel insgesamt dürfen die förderfähigen Gesamtkosten nicht überschreiten); für dieselbe Maßnahme keine Kumulation mit anderen Landes-/L-Bank-Förderprogrammen.

Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

6 Schritte

  1. 01

    Antragsformular von der L-Bank-Webseite herunterladen.

  2. 02

    Vollständig ausfüllen und unterschrieben per Post an die L-Bank senden (Bereich Wohnraumförderung – Mietwohnraumförderung).

  3. 03

    Eingereichten Antrag merkt die L-Bank für die Bewilligung vor.

  4. 04

    Bewilligung erfolgt

    sobald genügend Subventionsmittel zur Verfügung stehen — derzeit Wartezeit mindestens 1 Jahr.

  5. 05

    Nach Zusage Sanierungsmaßnahmen umsetzen.

  6. 06

    Verwendungsnachweis einreichen, Tilgungszuschuss wird gutgeschrieben.

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Tilgungszuschuss?
3 % des Förderdarlehensbetrags bei Einhaltung der Werte für Sanierung Plus / Denkmal, bei energetischen Einzelmaßnahmen im Rahmen eines Sanierungsfahrplans oder bei Herstellung von Barrierefreiheit nach DIN 18040-2. Bei nachgewiesenen Flexibilisierungsmöglichkeiten oder bindungskonformer Grundrissanpassung zusätzlich einmalig 1.500 € je Wohneinheit, bei Aufteilung einer Wohneinheit 5.000 € je zusätzlich geschaffener Wohneinheit.
Wer kann den Antrag stellen?
Vermieter und Wohnungsunternehmen, deren Mietwohnungen aktuell oder in der Vergangenheit landesseitig gefördert wurden. Privatpersonen, die Mietwohnungen vermieten und die Voraussetzungen erfüllen, sind ebenfalls antragsberechtigt.
Wie lange dauert die Bewilligung aktuell?
Aufgrund hoher Nachfrage und begrenzter Mittel ist mit einer Wartezeit von mindestens einem Jahr zu rechnen. Anträge können weiterhin gestellt werden — die L-Bank merkt sie für eine Bewilligung vor, sobald genügend Gelder zur Verfügung stehen.
Kann ich die Förderung mit anderen Programmen kombinieren?
Ja, die Mietwohnungsfinanzierung BW kann mit anderen Förderprogrammen kombiniert werden — die Fördergelder aus öffentlichen Mitteln dürfen jedoch die förderfähigen Gesamtkosten nicht überschreiten. Für dieselbe Maßnahme ist eine Kumulation mit anderen L-Bank- oder Landes-Förderprogrammen ausgeschlossen.
Was bedeutet 'Sanierung Plus'?
Eine energetische Sanierung mit einer Verbesserung des Gebäudebestands nahe Neubaustandard. Konkret: Senkung des Primärenergiebedarfs um 30 % und des Transmissionswärmeverlusts um 15 % gegenüber dem Referenzgebäude nach GEG. Erfüllt unter anderem dann, wenn ein Effizienzhaus-Niveau 70 nach BEG erreicht wird.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    L-Bank Mietwohnungsfinanzierung BW — Modernisierung — Offizielle Programmseite
    l-bank.dePrimärquelleLandeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
  2. [02]
    Redaktionelle Neufassung der VwV-Wohnungsbau BW 2022 vom 1. April 2025 (GABl. 2025, S. 501), Abschnitt IV
    landesrecht-bw.deRechtsgrundlageMinisterium für Landesentwicklung und Wohnen Baden-Württemberg

Wie wir Quellen auswählen, gegeneinander abwägen und Angaben vor der Veröffentlichung gegen das Original prüfen, steht in unserer Methodik.

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