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L-Bank Wohnungsbau BW — Modernisierungsförderung Mietwohnungsbestand

Land Baden-Württemberg fördert die energetische Sanierung und den altersgerechten Umbau von Mietwohnraum mit zwei Förderlinien — mit oder ohne neu zu begründende Miet- und Belegungsbindungen. Zinsverbilligte Darlehen plus Zuschüsse. Im Rahmen des Programms Wohnungsbau BW 2022 fördert das Land Baden-Württemberg die energetische Sanierung sowie den altersgerechten Umbau von Mietwohnraum. Zwei Förderlinien stehen zur Auswahl: (1) Sozial orientierte Modernisierungsförderung — ohne neu zu begründende Miet- und Belegungsbindungen — Voraussetzung ist, dass…

Zuständig
Landeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
als Bewilligungsstelle

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber Landeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
Förderhöhe —
Zielgruppe Unternehmen, Eigentümer

Worum geht es?

Im Rahmen des Programms Wohnungsbau BW 2022 fördert das Land Baden-Württemberg die energetische Sanierung sowie den altersgerechten Umbau von Mietwohnraum. Zwei Förderlinien stehen zur Auswahl: (1) Sozial orientierte Modernisierungsförderung — ohne neu zu begründende Miet- und Belegungsbindungen — Voraussetzung ist, dass der Mietwohnraum aktuell oder in der Vergangenheit bereits durch das Land im Rahmen der Wohnungsbau-/Wohnraumförderung unterstützt wurde. Hier kann die geförderte Wohnung weiter als Mietwohnraum zur Verfügung stehen, und die modernisierungsbedingte Mieterhöhung ist eingeschränkt. (2) Soziale Modernisierungsförderung — unter Begründung neuer Miet- und Belegungsbindungen — bei bereits vermietetem Wohnraum nur, wenn dem Mieterhaushalt zum Zeitpunkt der Bindungsbegründung ein Wohnberechtigungsschein erteilt werden könnte. Beide Linien fördern durch zeitlich begrenzt zinsverbilligte Darlehen sowie teilweise durch Zuschüsse.

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

4 Pflicht-Kriterien

Liegt der Mietwohnungsbestand in Baden-Württemberg?

Welche Maßnahme planen Sie?

Energetische Sanierung · Altersgerechter / barrierefreier Umbau

Erfüllen die Maßnahmen die Anforderungen des GEG bzw. der einschlägigen DIN-Norm?

Welche Förderlinie passt?

Sozial orientiert (ohne neue Bindungen) · Sozial (mit Miet- und Belegungsbindungen)

Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

3 Schritte

  1. 01

    Antragslinie bestimmen und Antrag stellen

    Linie ohne Bindungen: Antrag direkt bei der L-Bank. Linie mit Bindungen: Antrag bei der zuständigen Wohnraumförderungsstelle (Landratsamt oder Bürgermeisteramt). Antragsvordrucke und Beratung über das L-Bank-Portal oder unter 0721/150-3875.

  2. 02

    Weiterleitung und Prüfung bei Linie mit Bindungen

    Bei der Linie mit Bindungen leitet die Wohnraumförderungsstelle förderfähige Anträge an die L-Bank weiter.

  3. 03

    Förderzusage abwarten und Vorhaben beginnen

    Mit dem Vorhaben darf in der Regel erst nach schriftlicher Förderzusage begonnen werden. Ein vorzeitiger Vorhabenbeginn führt zur Ablehnung.

Häufige Fragen

Was unterscheidet die beiden Förderlinien?
Die sozial orientierte Linie verzichtet auf neue Miet- und Belegungsbindungen — Voraussetzung ist, dass der Wohnraum bereits land-gefördert ist. Modernisierungsbedingte Mieterhöhungen sind in einem bestimmten Zeitraum eingeschränkt. Die soziale Linie begründet neue Bindungen zugunsten wohnberechtigter Haushalte; bei bestehenden Mietverhältnissen muss der Haushalt wohnberechtigungsscheinfähig sein.
Welche Maßnahmen werden gefördert?
Energetische Sanierung und altersgerechter (barrierefreier) Umbau von Mietwohnraum. Die Maßnahmen müssen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) bzw. der jeweiligen DIN-Norm erfüllen.
Wo stelle ich den Antrag?
Linie ohne Bindungen: direkt bei der L-Bank. Linie mit Bindungen: bei der zuständigen Wohnraumförderungsstelle — in Landkreisen das Landratsamt, in Stadtkreisen das Bürgermeisteramt. Beratung in beiden Fällen unter 0721/150-3875 oder [email protected].
Darf ich vor der Förderzusage mit der Modernisierung beginnen?
Nein — ein vorzeitiger Vorhabenbeginn führt zur Ablehnung. Sie können auf eigenes Risiko erst beginnen, wenn Ihnen der Eingang des vollständigen, prüffähigen Antrags bestätigt wurde.

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Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    L-Bank Wohnungsbau BW — Modernisierungsförderung Mietwohnungsbestand — Offizielle Programmseite
    mlw.baden-wuerttemberg.dePrimärquelleLandeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
  2. [02]
    L-Bank — Antrags- und Bewilligungsstelle
    l-bank.dePrimärquelleLandeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
  3. [03]
    VwV-Wohnungsbau Baden-Württemberg 2022
    landesrecht-bw.deRechtsgrundlageLandeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank
  4. [04]
    Landeswohnraumförderungsgesetz (LWoFG)
    landesrecht-bw.deRechtsgrundlageLandeskreditbank Baden-Württemberg — Förderbank