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Förderkredit · bis 10.000 € Land ⚠ Programm ausgelaufen

BAB Neubaukredit Mietwohnungen mittleres Preissegment (Bremen)

Die Bremer Aufbau-Bank fördert den Neubau von Mietwohnungen im mittleren Preissegment mit zinslosem Darlehen für 30 Jahre und Kostenzuschuss bis 10.000 Euro je Wohneinheit für energieeffiziente Wohnungen oberhalb der Sozialwohnungsmiete. Nicht mehr beantragbar: Die Bremer Wohnraumförderung ab dem Wohnraumförderungsprogramm 2026 enthält den Förderbaustein für das mittlere Preissegment nicht mehr; im Neubau gefördert werden die Mietenstufen 1 und 2 sowie Junges Wohnen.

Max. Kreditrahmen
10.000 €
pro Vorhaben (Großprojekt-Cap)
Zuständig
Bremer Aufbau-Bank (BAB)
als Bewilligungsstelle
Hinweis zum Programm

Dieses Programm läuft nicht mehr

Ausgelaufen

BAB Neubaukredit Mietwohnungen mittleres Preissegment (Bremen) wird nicht mehr angeboten. Ein Antrag ist nicht mehr möglich. Die Seite bleibt erhalten, weil sie die Frage beantwortet, was aus dem Programm geworden ist und welche Förderung an seine Stelle getreten ist — beides steht weiter unten.

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Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber Bremer Aufbau-Bank (BAB)
Förderhöhe bis zu 10.000 €
Finanzierungsanteil bis 65 % der Kosten — rückzahlbar
Zielgruppe Unternehmen, Eigentümer

Worum geht es?

Beim mittleren Preissegment handelt es sich um ein freiwilliges Fördersegment im Land Bremen für den Neubau von Mietwohnungen oberhalb der Sozialwohnungsmiete. Förderfähig sind Wohnraum mit mehr als zwei Mietwohnungen und Mietreihenhäuser. Die geförderten Wohnungen müssen mindestens den Effizienzhaus-Standard 55 erreichen und barrierefrei nach DIN 18040-2 ausgeführt sein.

Schnell-Check

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

5 Pflicht-Kriterien

Pflicht-Kriterien der Förderung
Kriterium
Bauvorhaben im Land Bremen
Wohnraum mit mehr als zwei Mietwohnungen oder Mietreihenhäuser
Mindestens Effizienzhaus-Standard 55
Eigenleistung mind. 15 Prozent der Gesamtkosten
Anfangsmiete höchstens 9,00 EUR/m²/Wfl. (netto/kalt)

Was bekommst du konkret?

Zinsloses Darlehen für 30 Jahre bis zu 65 Prozent der förderfähigen Herstellkosten. Kostenzuschuss bis 10.000 Euro je Wohneinheit. Förderfähige Kosten höchstens 5.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Bei Bedarf KfW-Darlehen über die Förderungsstelle. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist Zinsverbilligung längstens 20 Jahre.

Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

4 Schritte

  1. 01

    Formlose Anmeldung zur Prüfung der Förderungswürdigkeit

    Formlose Anmeldung bei der Senatorin für Bau zur Prüfung der Förderungswürdigkeit des Vorhabens sowie Bonitätsprüfung durch die BAB.

  2. 02

    Unterlagen bei der BAB anfordern und Antrag stellen

    Antragsunterlagen bei der Bremer Aufbau-Bank (BAB) anfordern und vollständig ausgefüllt einreichen.

  3. 03

    Fördervertrag unterzeichnen

    Nach positiver Prüfung den Fördervertrag mit der BAB unterzeichnen.

  4. 04

    Mittel abrufen

    Fördermittel nach Vertragsunterzeichnung entsprechend dem Projektfortschritt abrufen.

Häufige Fragen

Was ist das mittlere Preissegment?
Das mittlere Preissegment ist ein freiwilliges Fördersegment für den Neubau von Mietwohnraum oberhalb der Sozialwohnungsmiete. Es kann von allen Marktakteuren in Anspruch genommen werden.
Wie hoch ist die Förderung?
Zinsloses Darlehen über 30 Jahre bis zu 65 Prozent der förderfähigen Herstellkosten plus Kostenzuschuss bis 10.000 Euro je Wohneinheit. Förderfähige Kosten höchstens 5.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Welche Anfangsmiete gilt?
Maximal 9,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche monatlich (netto/kalt). Bei 1-Zimmer-Apartments zusätzlich 0,70 Euro pro Quadratmeter. Die Miete darf um maximal 1 Prozent pro Jahr bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöht werden.
Wie lang ist die Zweckbindung?
Die Dauer der Zweckbestimmung beträgt 30 Jahre. Die geförderten Wohnungen sind an Berechtigte zu vermieten.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    BAB Merkblatt — Neubauförderung Mietwohnraum, mittleres Preissegment (Stand Juni 2025, PDF)
    bab-bremen.dePrimärquelleBremer Aufbau-Bank (BAB)
  2. [02]
    BAB — Neubauförderung für Mietwohnungen (Programmseite)
    bab-bremen.dePrimärquelleBremer Aufbau-Bank (BAB)
  3. [03]
    Richtlinie Förderung des Neubaus von Mietwohnraum Bremen (Wohnraumförderungsprogramm 2024)
    transparenz.bremen.deRechtsgrundlageSenator für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung Bremen

Wie wir Quellen auswählen, gegeneinander abwägen und Angaben vor der Veröffentlichung gegen das Original prüfen, steht in unserer Methodik.

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