Energieberater bei der Sanierung — Pflicht, Kosten, iSFP-Bonus

Wann ist der Energie-Effizienz-Experte Pflicht?

Die Pflicht hängt am Förderweg: Bei KfW 261 (Komplettsanierung) ist die fachliche Begleitung durch einen Energie-Effizienz-Experten immer Pflicht.[01] Bei BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Türen) ebenfalls. Ausnahme ist der Heizungstausch über KfW 458: Dort genügt das Fachunternehmen, das die technischen Mindestanforderungen bestätigt — ein Energieberater ist nicht vorgeschrieben.[02] Anerkannt sind ausschließlich Experten aus der Bundesliste auf energie-effizienz-experten.de.

Was kostet der iSFP — und was bringt er konkret?

Die Erstellung des individuellen Sanierungsfahrplans fördert das BAFA mit 50 % des Honorars, maximal 650 € beim Ein-/Zweifamilienhaus bzw. 850 € ab drei Wohneinheiten.[03] Der Gegenwert ist doppelt: ein priorisierter Maßnahmenplan mit Kostenrahmen — und der iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten auf jede spätere BEG-Einzelmaßnahme aus dem Plan, samt Verdopplung der förderfähigen Höchstkosten von 30.000 auf 60.000 € pro Wohneinheit. Schon bei einer mittleren Dämm-Maßnahme übersteigt der Bonus das Berater-Honorar.

Wie finde ich einen passenden Berater?

Die Berater-Suche entscheidet über Tempo und Förderfähigkeit des gesamten Vorhabens: Nur Experten aus der dena-geführten Bundesliste dürfen die Pflicht-Nachweise für KfW und BAFA ausstellen, und die Honorare unterscheiden sich regional deutlich. Der bewährte Weg in vier Schritten:

1. Auf energie-effizienz-experten.de die PLZ eingeben und nach „Wohngebäude" filtern.
2. Zwei bis drei Angebote einholen — Honorare unterscheiden sich regional deutlich; nach Pauschale für iSFP inklusive Vor-Ort-Termin fragen.
3. Beauftragen, Vor-Ort-Aufnahme durchführen lassen, iSFP erstellen lassen — die BAFA-Förderung beantragt der Berater üblicherweise direkt mit und zieht sie vom Honorar ab.
4. Den iSFP bei jedem späteren BEG-Antrag mit einreichen — der 5-Punkte-Bonus gilt für Maßnahmen binnen 15 Jahren.