Worst Performing Building — der Bonus für die schlechtesten Gebäude
Worst Performing Buildings (WPB) sind die energetisch schlechtesten Gebäude des Bestands — typischerweise Energieeffizienzklasse G oder H. Wer ein solches Haus saniert, bekommt Extra-Förderung: Die KfW 261 erhöht den Tilgungszuschuss um 10 Prozentpunkte auf jeder Effizienzhaus-Stufe, Freiburg zahlt einen kommunalen WPB-Bonus von 2.500 Euro.
Auf einen Blick
| Aspekt | Wert / Hinweis |
|---|---|
| WPB-Definition | energetisch schlechteste Gebäude (Klasse G/H) |
| KfW-261-Bonus | +10 Prozentpunkte Tilgungszuschuss |
| Freiburg-Bonus | 2.500 € (Klasse G/H) |
| Nachweis | Energieausweis oder Experten-Einstufung |
| Zeitpunkt | Ist-Zustand VOR Sanierungsbeginn dokumentieren |
Der WPB-Bonus dreht die Logik des Immobilienmarkts um: Ausgerechnet das Haus mit dem schlechtesten Energieausweis bringt die höchste Förderquote. Für Käufer unsanierter Bestandsimmobilien gehört der dokumentierte G/H-Nachweis deshalb vor den ersten Handwerkertermin — er ist bares Geld auf jeder Effizienzhaus-Stufe.
Welche Gebäude gelten als Worst Performing Building?
Als WPB gilt ein Wohngebäude, das zu den energetisch schlechtesten des deutschen Bestands gehört — nachweisbar über den Energieausweis der Klasse G oder H oder ersatzweise über Baujahr und Sanierungszustand der Außenbauteile (die genauen Kriterien definiert das jeweilige Förderprogramm in seinen technischen Mindestanforderungen).[01] Der Gedanke dahinter: Die größten Einsparungen pro investiertem Euro stecken in den schlechtesten Häusern — also werden genau diese Sanierungen zusätzlich belohnt.
Welche Boni gibt es für WPB-Sanierungen?
Zwei verifizierte Ebenen: Bei KfW 261 erhöht der WPB-Bonus den Tilgungszuschuss um 10 Prozentpunkte — addierbar auf jede Effizienzhaus-Stufe und kombinierbar mit dem Seriellen-Sanierungs-Bonus (+15 auf EH 40/55).[01] Kommunal legt z. B. Freiburg in „Klimafreundlich Wohnen" einen Effizienz-Bonus von 2.500 € für Worst Performing Buildings der Klassen G und H obendrauf — neben den Boni für Effizienzhaus 70 (5.000 €) und EH 55/Passivhaus (7.000 €).[02]
| Programm | WPB-Vorteil | Kombinierbar mit |
|---|---|---|
| KfW 261 (Bund) | +10 Prozentpunkte Tilgungszuschuss | iSFP-Bonus, Serielle Sanierung |
| Freiburg „Klimafreundlich Wohnen" | 2.500 € Effizienz-Bonus | m²-Dämmsätzen des Programms |
Wie weise ich den WPB-Status nach?
Der einfachste Nachweis ist der gültige Energieausweis mit Klasse G oder H — bei dessen Fehlen erstellt der Energie-Effizienz-Experte die Einstufung im Zuge des iSFP gleich mit. Wichtig für die Planung: Der WPB-Status wird vor der Sanierung dokumentiert; nach Abschluss zählt die erreichte Effizienzhaus-Stufe. Wer ein G/H-Haus kauft, sichert sich also den Bonus, indem der Ist-Zustand sauber festgehalten wird, bevor die ersten Gewerke starten.
Häufige Fragen
Gilt der WPB-Bonus auch bei Einzelmaßnahmen?
Mein Energieausweis zeigt Klasse F — knapp vorbei?
Verfällt der Bonus, wenn ich in Etappen saniere?
Unsere Quellen
- [01]KfW — Bundesförderung für effiziente Gebäude: Wohngebäude (261)kfw.deFachartikel
- [02]Stadt Freiburg — Förderrichtlinie „Gebäudehülle optimal gedämmt" (PDF, 01.06.2024)freiburg.deFachartikel
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