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Förderkredit · bis 100.000 € Land

IFB-Konstantdarlehen Hamburg

Das IFB-Konstantdarlehen bietet Privatpersonen in Hamburg bis zu 100.000 € für Bau und Erwerb selbstgenutzten Wohneigentums mit einer ungewöhnlich langen Zinsbindung von 25 Jahren. Das Darlehen ergänzt nachrangig das Bankdarlehen und bietet maximale Planungssicherheit.

Max. Kreditrahmen
100.000 €
pro Vorhaben (Großprojekt-Cap)
Zuständig
Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
als Bewilligungsstelle

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
Förderhöhe bis zu 100.000 €
Zielgruppe Privatperson, Eigentümer

Worum geht es?

Für den Bau und Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die IFB Hamburg ein langfristiges Darlehen an, bei dem der Zinssatz über 25 Jahre festgeschrieben ist. Das IFB-Konstantdarlehen ergänzt nachrangig das Bankdarlehen. Die Antragstellung erfolgt über ein Kreditinstitut mit IFB-Kooperationsvereinbarung. Gefördert werden Bau und Erwerb selbst genutzter Eigenheime und Eigentumswohnungen. Berücksichtigt werden Grundstücks- und Kaufpreiskosten, Baunebenkosten, Außenanlagenkosten und Erwerbsnebenkosten. Anfallende Modernisierungs- und Instandsetzungskosten können in der Regel zu 50 % berücksichtigt werden. Die Gesamtdarlehenssumme aus IFB und KfW soll 150.000 € nicht überschreiten.

Schnell-Check

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

3 Pflicht-Kriterien

Pflicht-Kriterien der Förderung
Kriterium
Selbst genutztes Eigenheim oder Eigentumswohnung in Hamburg
Antragstellung über Kreditinstitut mit IFB-Kooperationsvereinbarung
Gesamtdarlehenssumme aus IFB und KfW max. 150.000 €

Was bekommst du konkret?

Maximales Darlehensvolumen 100.000 €. Zinsbindung 25 Jahre – das Darlehen ist für die gesamte Laufzeit festgeschrieben. Zinssatz orientiert sich am Kapitalmarkt (in Konditionsübersicht einsehbar). Modernisierungskosten zu 50 % berücksichtigbar. Kombination mit anderen Fördermitteln zulässig.

Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

4 Schritte

  1. 01

    Kooperations-Kreditinstitut wählen und beraten lassen

    Beratung und Antragstellung laufen über ein Kreditinstitut nach Wahl, das eine Kooperationsvereinbarung mit der IFB Hamburg abgeschlossen hat. Zusätzlich berät das Team Eigenheimförderung der IFB Hamburg unter 040/248 46-480 oder per E-Mail an privatkunden@ifbhh.de.

  2. 02

    Antrag vor Vorhabenbeginn beim Kreditinstitut stellen

    Der Antrag ist vor Beginn des Vorhabens, spätestens jedoch unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, beim Kreditinstitut zu stellen. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Beginn des Vorhabens.

    Unterlagen zum Kreditantrag (PDF)
  3. 03

    Kreditinstitut reicht den Antrag bei der IFB Hamburg ein

    Das Kreditinstitut prüft das Vorhaben und stellt den Antrag direkt bei der IFB Hamburg.

  4. 04

    IFB Hamburg prüft und genehmigt das Darlehen

    Die IFB Hamburg prüft den Antrag und genehmigt das Darlehen.

Häufige Fragen

Was ist das Besondere am IFB-Konstantdarlehen?
Der Zinssatz ist für die gesamte Darlehenslaufzeit von 25 Jahren festgeschrieben. Das bietet maximale Planungssicherheit, da auch bei steigenden Kapitalmarktzinsen der vereinbarte Satz gilt.
Wie hoch ist das maximale Darlehen beim IFB-Konstantdarlehen?
Das maximale Darlehensvolumen beträgt 100.000 €. Die Gesamtdarlehenssumme aus IFB-Programmen und KfW sollte 150.000 € nicht überschreiten.
Können auch Modernisierungskosten finanziert werden?
Ja, anfallende Modernisierungs- und Instandsetzungskosten können in der Regel zu 50 % im Rahmen des IFB-Konstantdarlehens berücksichtigt werden.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    IFB-Konstantdarlehen – IFB Hamburg
    ifbhh.dePrimärquelleHamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
  2. [02]
    Übersicht Kooperationspartner IFB Hamburg
    ifbhh.dePrimärquelleHamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)

Wie wir Quellen auswählen, gegeneinander abwägen und Angaben vor der Veröffentlichung gegen das Original prüfen, steht in unserer Methodik.

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