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Modernisierung von Mietwohnungen B – 1. Förderweg IFB Hamburg

Die IFB Hamburg fördert umfassende energetische Modernisierungen und Ausstattungsverbesserungen bei Hamburger Mietwohngebäuden ab 3 Wohneinheiten (mind. 51 % der Wohnungen) mit zinsvergünstigtem Darlehen (1,25 % Zinssatz) plus laufenden und einmaligen Baukostenzuschüssen. Mietpreis- und Belegungsbindung für die Förderdauer.

Zuständig
Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
als Bewilligungsstelle

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
Zielgruppe Eigentümer

Worum geht es?

Das Programm Modernisierung von Mietwohnungen B (1. Förderweg) der IFB Hamburg richtet sich an Eigentümer und Erbbauberechtigte von Hamburger Mietwohngebäuden mit mindestens 3 Wohneinheiten, die mehr als die Hälfte der Wohnungen energetisch oder umfassend modernisieren wollen. Gefördert werden energetische Modernisierungen, Ausstattungsverbesserungen, Grundrissänderungen, Dachgeschossausbauten und barrierefreier Umbau. Die Förderung ist modular aufgebaut, mit einem verpflichtenden Grundmodul und optional wählbaren Modulen. Kombinierbar mit KfW- und BAFA-Förderungen.

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

4 Pflicht-Kriterien

Mindestens 51 % der Wohnungen im Gebäude müssen modernisiert werden

Endenergiebedarf im Bestand max. 120 kWh/m²a muss nachgewiesen werden

Mietwohngebäude mit mindestens 3 Wohneinheiten

KfW-BEG-Mindestanforderungen für Effizienzhäuser bei der Bilanzierung berücksichtigen (ohne PV-Erträge)

Was bekommst du konkret?

Zinsvergünstigtes Darlehen mit 1,25 % Zinssatz plus laufende monatliche Zuschüsse und optionale einmalige Baukostenzuschüsse für: energetische Stufen 1–5, barrierefreien Umbau, Grundrissänderungen, nachhaltige Dämmstoffe, Holzbau, Backsteinfassaden, Innendämmung schützenswerter Fassaden, AAL-Vorbereitung, Ladestationen für E-Autos. Die Laufzeit der Mietpreis- und Belegungsbindungen entspricht der Förderdauer.

Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

4 Schritte

  1. 01

    Frühzeitig Kontakt mit der IFB Hamburg aufnehmen

    Der Eigentümer nimmt frühzeitig Kontakt mit der IFB Hamburg auf.

  2. 02

    Antrag mit Vordruck und Unterlagen einreichen

    Der Eigentümer stellt den Antrag auf dem entsprechenden Vordruck und reicht ihn mit allen erforderlichen Unterlagen ein.

  3. 03

    Bewilligung durch die IFB Hamburg abwarten

    Die IFB Hamburg prüft den Antrag so schnell wie möglich und entscheidet über die Bewilligung.

  4. 04

    Vorhaben nach Bewilligung starten

    Nach Erhalt der Bewilligung kann mit der umfassenden Modernisierung begonnen werden.

Häufige Fragen

Wie viele Wohnungen müssen bei Programm B modernisiert werden?
Mindestens 51 % der Wohnungen im Gebäude müssen modernisiert werden. Zusätzlich muss ein Endenergiebedarf im Bestand von maximal 120 kWh/m²a nachgewiesen werden.
Welche Maßnahmen werden beim Modernisierungsprogramm B gefördert?
Gefördert werden umfassende energetische Modernisierungen, Ausstattungsverbesserungen, Grundrissänderungen, Dachgeschossausbau und Aufstockungen, struktureller barrierefreier Umbau sowie Neubau und Modernisierung von Aufzugsanlagen.
Kann das Programm mit KfW- und BAFA-Förderungen kombiniert werden?
Ja, in der Regel sind alle IFB-Programme mit den Förderangeboten von KfW und BAFA kombinierbar. Für die Hamburger Heizungsförderung und deren Anforderungen aus dem Hamburgischen Klimaschutzgesetz (§ 17) gibt es separate Programme.
Gilt eine Mietpreisbindung für modernisierte Wohnungen?
Ja, die Laufzeit der Mietpreis- und Belegungsbindungen entspricht der Dauer der Förderung. Die zulässige Miete wird im Bewilligungsverfahren festgelegt.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    Programmseite Modernisierung Mietwohnungen B – IFB Hamburg
    ifbhh.dePrimärquelleHamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
  2. [02]
    Förderrichtlinie Modernisierung von Mietwohnungen (B) 1. Förderweg
    ifbhh.deRechtsgrundlageHamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg)
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