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IB.SH Immofix

Mit dem Darlehen IB.SH Immofix finanzieren Privatpersonen in Schleswig-Holstein den Neubau, Kauf oder die Modernisierung selbst genutzter Immobilien ab 15.000 Euro mit 10 oder 15 Jahren Zinsbindung – wahlweise mit Annuitätentilgung oder über einen Bausparvertrag.

Zuständig
Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH)
als Bewilligungsstelle

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber Investitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH)
Förderhöhe ab 15.000 €
Zielgruppe Privatperson, Eigentümer, Familie

Worum geht es?

Mit dem IB.SH Immofix ergänzt die Investitionsbank Schleswig-Holstein die Immobilienfinanzierung mit zwei Tilgungsvarianten: gleichbleibende monatliche Belastung (Annuitätentilgung) oder Tilgung durch Zuteilung eines Bausparvertrages. Antragsberechtigt sind Privatpersonen als Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie in Schleswig-Holstein. Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind ausgenommen. Die Installation eines eigenständigen, ausschließlich fossilen Heizkessels ist ausgeschlossen.

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

6 Pflicht-Kriterien

Immobilie in Schleswig-Holstein

Privatperson als Eigentümer

Selbstnutzung der Immobilie

Keine Ferienwohnung, kein Zweitwohnsitz

Bei Neubau/Kauf: 7,5 Prozent Eigenbeteiligung

Kein ausschließlich fossiler Heizkessel

Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

4 Schritte

  1. 01

    Antrag über IB.SH Finanz@ss Online-Tool erstellen

    Den Darlehensantrag über das interaktive Online-Tool IB.SH Finanz@ss (finanzass.ib-sh.de) erstellen und die passende Finanzierungslösung ermitteln.

  2. 02

    Antrag einreichen und Unterlagen bereitstellen

    Den erstellten Antrag bei der IB.SH einreichen. Besicherung erfolgt durch eine Grundschuld im Nachrang nach dem Finanzierungspartner.

  3. 03

    Darlehenszusage und Vertragsabschluss

    Nach Prüfung erteilt die IB.SH die Darlehenszusage. Bereitstellungszins fällt ab dem 7. Monat nach Darlehenszusage an.

  4. 04

    Auszahlung nach Baufortschritt

    Bei Neubau 50 % bei Baubeginn und 50 % bei Fertigstellung des Rohbaus; bei Kauf in einer Summe; bei Modernisierung in maximal 2 Raten.

Häufige Fragen

Wer kann IB.SH Immofix beantragen?
Privatpersonen als Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie in Schleswig-Holstein. Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind ausgeschlossen.
Was wird gefördert?
Neubau, Kauf oder Modernisierung von Immobilien in Schleswig-Holstein. Die Installation eines eigenständigen, ausschließlich mit fossilen Brennstoffen betriebenen Heizkessels ist von der Förderung ausgeschlossen.
Welche Tilgungsvarianten gibt es?
Variante a) gleichbleibende monatliche Belastung über die Zinsbindungsdauer (Annuitätentilgung). Variante b) Tilgung in einer Summe durch einen zugeteilten Bausparvertrag, wobei die Regelansparleistung mindestens 1 Prozent der Darlehenssumme betragen muss.
Wie hoch sind die Konditionen?
Darlehen ab 15.000 Euro, Zinsbindung 10 oder 15 Jahre. Stand 07.04.2026: Variante a) 4,66-4,94 % Sollzins je nach Laufzeit und Tilgung. Variante b) 4,94-5,21 % Sollzins. Bei Neubau und Kauf wird eine Eigenbeteiligung von 7,5 Prozent der Gesamtkosten verlangt.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    IB.SH Immofix — Offizielle Programmseite
    ib-sh.dePrimärquelleInvestitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH)
  2. [02]
    www.ib-sh.de — Förderbank-Übersicht
    ib-sh.dePrimärquelleInvestitionsbank Schleswig-Holstein (IB.SH)