Auf einen Blick
| Förderart | Darlehen |
|---|---|
| Förderebene | Landesprogramm |
| Fördergeber | Investitionsbank Berlin |
| Förderhöhe | bis zu 150.000 € je Wohneinheit |
| Tilgungszuschuss | bis 40 % (am Kreditende erlassen) |
| Zielgruppe | Unternehmen, Eigentümer |
Worum geht es?
Mit dem Programm IBB Energetische Gebäudesanierung – Effizienzhaus finanziert die Investitionsbank Berlin die energetische Sanierung von Wohngebäuden, deren Bauantrag oder Bauanzeige zum Antragszeitpunkt mindestens 5 Jahre zurückliegt. Gefördert werden unter anderem die Komplettsanierung zum Effizienzhaus, der Kauf einer frisch sanierten Wohnimmobilie, die Sanierung eines Baudenkmals sowie die Umwidmung beheizter Nichtwohnflächen in Wohnfläche. Neben den energetischen Maßnahmen werden auch Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten finanziert. Antragsberechtigt sind kommunale und private Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Vermieter und Investoren sowie Ersterwerber von neu sanierten Wohngebäuden oder Eigentumswohnungen zur Vermietung. Der Investitionsstandort muss in Berlin liegen. Nicht gefördert werden Boardinghäuser, Ferien- und Wochenendhäuser, Umschuldungen bestehender Kredite sowie Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben.
Passt IBB Energetische Gebäudesanierung zu dir?
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Welche Bedingungen gelten?
4 Pflicht-Kriterien
| Kriterium |
|---|
| Investitionsstandort in Berlin |
| Bauantrag/Bauanzeige mindestens 5 Jahre vor Antrag |
| Antrag vor Vorhabensbeginn |
| Einbindung eines Energieeffizienz-Experten |
Wie setzt sich der Förderbetrag zusammen?
| Komponente | Förderquote | Max. Betrag |
|---|---|---|
| Grundförderungfür jeden förderfähigen Antrag | 40 % | 150.000 € |
Was bekommst du konkret?
Zinsgünstiger Kredit bis zu 150.000 Euro je Wohneinheit für die Sanierung zum Effizienzhaus 85 (oder besser) in der Erneuerbare-Energien- oder Nachhaltigkeits-Klasse und für den Erwerb einer frisch sanierten Wohnimmobilie. Der Tilgungszuschuss richtet sich nach der Effizienzhaus-Stufe: 15 Prozent für das Effizienzhaus 40 Nachhaltigkeits-Klasse, 10 Prozent für Effizienzhaus Denkmal Nachhaltigkeits-Klasse, Effizienzhaus 55 Nachhaltigkeits-Klasse und Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien, 5 Prozent für Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien, Effizienzhaus 85 Nachhaltigkeits-Klasse, Effizienzhaus 70 Nachhaltigkeits-Klasse und Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien; dazu 10 Prozent Extra-Tilgungszuschuss für Worst Performing Buildings und ein weiterer Bonus für serielle Sanierung. Insgesamt sind bis zu 40 Prozent und höchstens 60.000 Euro Tilgungszuschuss je Wohneinheit möglich. Die Baubegleitung wird mit einem zusätzlichen Kreditbetrag bis zu 40.000 Euro je Vorhaben und bis zu 50 % Tilgungszuschuss gefördert. Für die Sanierung eines Worst Performing Buildings gibt es 10 % Extra-Tilgungszuschuss, für eine serielle Sanierung auf Effizienzhausstufe 40 oder 55 einen Bonus von 15 %. Die IBB kann den KfW-Zinssatz mit einer Zinssubvention von bis zu 0,6 % p.a. ausstatten; außerdem gelten 100 % Auszahlung sowie eine variable Laufzeit mit bis zu 5 Tilgungsfreijahren (alternativ endfälliges Darlehen).
Wie hoch fällt deine Förderung aus?
Förderfähig sind max. 375.000 €
je Wohneinheit
- Gesamtkosten375.000 €
- Förderfähige Basis375.000 €
- Zuschuss– 150.000 €
- Dein Eigenanteil225.000 €
Unverbindliche Orientierung — keine verbindliche Förderzusage. Endgültige Berechnung erfolgt durch die Behörde.
Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?
5 Schritte
- 01
Ziel-Effizienzhaus-Stufe für die Sanierung festlegen
Gefördert werden alle energetischen Maßnahmen einschließlich Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten, die zu einer der geförderten Effizienzhaus-Stufen führen (Effizienzhaus 40, 55, 70, 85 oder Denkmal, jeweils in der Erneuerbare-Energien- oder Nachhaltigkeits-Klasse).
- 02
Frühzeitig Kontakt mit der IBB-Kundenbetreuung aufnehmen
Die IBB bittet darum, sie so früh wie möglich anzusprechen. Die Kundenbetreuung für Vermieter und Investoren ist unter 030 / 2125-2662 und immobilien@ibb.de erreichbar und unterstützt auch bei der Antragstellung.
- 03
Energieeffizienz-Experten einbinden
Die KfW gibt vor, dass im Rahmen von Planung, Antragstellung und Durchführung ein Energieeffizienz-Experte einzubinden ist. Anerkannte Experten sind in der Liste unter www.energie-effizienz-experten.de geführt.
- 04
Antrag vor Vorhabensbeginn mit Unterlagen bei der IBB einreichen
Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden; Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Vorhabensbeginn. Einzureichen sind das ausgefüllte Antragsformular, die Selbstauskunft und ergänzende Dokumente gemäß Checkliste; im Antragsformular lassen sich mehrere Produkte zu einer Finanzierung kombinieren.
Finanzierungsantrag (PDF) - 05
Entscheidung der IBB und Abschluss des Kreditvertrags
Die Entscheidung über die Kreditvergabe trifft die IBB nach Objekt- und Bonitätsprüfung. Der Kreditvertrag wird zwischen Antragsteller und IBB geschlossen.
Häufige Fragen
Wer kann die Förderung der energetischen Gebäudesanierung beantragen?
Wie hoch sind Kredit und Tilgungszuschuss?
Muss ich einen Energieeffizienz-Experten einbinden?
Welche Vorhaben werden nicht gefördert?
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Wo findest du die Originalquellen?
Unsere Quellen
- [01]IBB Energetische Gebäudesanierung – Effizienzhausibb.dePrimärquelleInvestitionsbank Berlin
- [02]Konditionsübersicht (PDF)ibb.dePrimärquelleInvestitionsbank Berlin
Wie wir Quellen auswählen, gegeneinander abwägen und Angaben vor der Veröffentlichung gegen das Original prüfen, steht in unserer Methodik.