Wohnraumförderung - Wohnraum für Menschen mit Behinderungen - Modernisierung (NRW.BANK)

Annuitätendarlehen mit einem Finanzierungsanteil von bis zu 100 %, mindestens 5.000 € und höchstens 220.000 € je Wohnraum. Tilgungsnachlass 25 % des Förderdarlehens; zusätzlich gibt es 5 Prozentpunkte für das Erreichen des BEG-Standards Effizienzhaus 85, 10 Prozentpunkte für Effizienzhaus 70 oder 15 Prozentpunkte für Effizienzhaus 55 sowie jeweils weitere 5 Prozentpunkte für die Deckung des Endenergiebedarfs der Wärmeversorgung (Brauchwasser und Heizung) vollständig durch im Gebäude oder gebäudenah eigenerzeugte erneuerbare Energie (Netto-Null-Standard), für ausschließlich ökologische, nicht mineralölbasierte Dämmstoffe (Perimeterdämmung ausgenommen, mindestens die Außenfassade wird gedämmt) und für 30-jährige Mietpreis- und Belegungsbindung. Insgesamt sind bis zu 55 % Tilgungsnachlass möglich. Zinsbindung und Zweckbindung: 25 oder 30 Jahre. Zinssatz 0,0 % für 5 Jahre, danach 0,5 % p. a.; Verwaltungskostenbeitrag 0,5 % p. a. ab dem dritten Jahr nach Leistungsbeginn, befristet für Anträge, die bis zum Bewilligungsschlusstermin 2026 bewilligt werden. Tilgung 2 % p. a., außerplanmäßige Tilgung nach 5 Jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Zuerst stimmen Sie die Vorplanung mit dem für das Wohnungswesen zuständigen Ministerium ab. Danach stellen Sie den Antrag auf den vorgesehenen Vordrucken bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das Objekt liegt. Die Auszahlung beträgt 100 %: 20 % nach Vorlage aller Unterlagen gemäß Auszahlungsverzeichnis, 30 % bei Maßnahmenbeginn, 30 % bei Fertigstellung der Maßnahmen und 20 % nach abschließender Prüfung des Kostennachweises. Der Tilgungsnachlass ist in der Regel zu versteuern; sprechen Sie dazu einen Steuerberater an.