Mietwohnraumförderung - Neuschaffung (NRW.BANK)

Annuitätendarlehen; Höchstbetrag abhängig von Bauort, Einkommen der Mieter und Wohnfläche. Grunddarlehen höchstens je Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche (Einkommensgruppe A / Einkommensgruppe B / Tilgungsnachlass): Mietniveau 1 bis 3: 3.110 € / 1.920 € / 30 %; Mietniveau 4: 3.350 € / 2.290 € / 35 %; Bonn, Düsseldorf, Köln und Münster: 3.490 € / 2.350 € / 35 %. Der Tilgungsnachlass beträgt 30 bis 40 % des Grunddarlehens und 50 % der Zusatzdarlehen; bei 30 Jahren Bindung steigt er auf das Grunddarlehen um 5 Prozentpunkte. Zusatzdarlehen mit 50 % Tilgungsnachlass: standortbedingte Mehrkosten (75 % des förderfähigen Anteils, höchstens 25.000 € je Wohnung); Bauen mit Holz (1,30 € je Kilogramm verbautem Holz, höchstens 17.000 € je Wohnung); Mieteinfamilienhäuser (25.000 € je Haus); Energieeffizienz (BEG Effizienzhaus 40: 300 € je m², Netto-Null-Standard: 450 € je m², jeweils mit Anhebung der Bewilligungsmiete um 0,15 € beziehungsweise 0,20 € je m²); Klimaanpassung und besondere Wohnumfeldqualitäten (75 % der Herstellungskosten, höchstens 11.500 € je Wohnung); Gruppenwohnungen (bis zu 5.750 € je Individualbereich für zusätzliche Brandschutzkosten); städtebaulich und gebäudebedingte Mehrkosten (bis zu 800 € je m², nur bei Nutzungsänderung von Gebäuden mit besonderem städtebaulichen Wert, von Denkmälern oder Gebäuden in einem Denkmalbereich); Wohnraum für Rollstuhlnutzende und Menschen mit Schwerbehinderung (15.000 € je Wohnung bei Zweckbindung für diese Personengruppen, dazu 1.500 € je schwellenlose Tür zum Freibereich und 8.000 € für eine unterfahrbare Einbauküche); elektrisch bedienbare Türen (2.000 € je Tür in der Wohnung, 3.500 € je Haus-, Wohnungseingangs- und Brandschutztür); Planungswettbewerbe (400 € je Wohnung städtebaulich, 1.600 € je Wohnung hochbaulich); neu gegründete, bewohnergetragene Genossenschaften (60.000 € je Wohnung). Zinsbindung und Mietpreis- und Belegungsbindung: 25 oder 30 Jahre. Zinssatz 0,0 % für 5 Jahre, danach 0,5 % p. a.; Verwaltungskostenbeitrag 0,5 % p. a. ab dem dritten Jahr nach Leistungsbeginn, befristet für Anträge, die bis zum Bewilligungsschluss 2026 bewilligt werden. Tilgung 1 % p. a., auf Antrag 2 % p. a.; bei 1 % Tilgung können für die ersten 5 Jahre tilgungsfreie Anlaufjahre beantragt werden (nicht bei 2 %). Mietobergrenze je m² Wohnfläche (Einkommensgruppe A / B): Mietniveau 1 bis 3: 6,50 € / 7,55 €; Mietniveau 4: 7,25 € / 8,40 €; Bonn, Düsseldorf, Köln, Münster: 7,85 € / 9,00 €; Erhöhung um 2 % für jedes Jahr seit Erhalt der Förderzusage.

Den Antrag stellen Sie auf den vorgesehenen Vordrucken bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das Objekt liegt, nicht über eine Hausbank. Die Auszahlung beträgt 100 %: 20 % bei Baubeginn, 45 % bei Rohbaufertigstellung, 15 % bei wetterfestem Gebäude und 20 % bei Bezugsfertigkeit. Der Tilgungsnachlass ist in der Regel zu versteuern; sprechen Sie dazu einen Steuerberater an. Informationen zu den Einkommensgrenzen der Einkommensgruppen A und B stehen unter www.nrwbank.de/einkommensgrenzen-wrf.