ISB Mietwohnungen RLP: 175.000 € je Wohnung

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart	Darlehen
Geltungsbereich	Landesweit
Fördergeber	Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)
Förderhöhe	bis zu 175.000 € je Wohnung
Tilgungszuschuss	bis 40 % (am Kreditende erlassen)
Zielgruppe	Unternehmen, Eigentümer

Worum geht es?

Auf Grundlage des Landeswohnraumförderungsgesetzes (LWoFG) unterstützt die ISB die Modernisierung von Mietwohnungen in Rheinland-Pfalz. Gefördert werden Maßnahmen für barrierefreies Wohnen, nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser, Erhöhung des Gebrauchswerts der Wohnung sowie der Einsatz alternativer Energien zur Beheizung. Mieterhaushalte dürfen festgelegte Einkommensgrenzen nicht überschreiten; Anfangsmieten sind nach Fördermietenstufen gedeckelt.

Schnell-Check

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

4 Pflicht-Kriterien

Pflicht-Kriterien der Förderung
Kriterium
Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigter einer Mietwohnung in RLP
Mindestdarlehen 5.000 EUR je Wohnung
Bei Neuvermietung nur an Haushalte mit Wohnberechtigung (Bescheinigung nach § 17 LWoFG), deren Einkommen die Einkommensgrenze nach § 13 Abs. 2 LWoFG um nicht mehr als 60 % übersteigt
Antrag vor Maßnahmenbeginn gestellt

Leistungen

Wie setzt sich der Förderbetrag zusammen?

Zusammensetzung des Förderbetrags nach Komponente, Förderquote und Höchstbetrag
Komponente	Förderquote	Max. Betrag
Grundförderungfür jeden förderfähigen Antrag	40 %	175.000 €

Was bekommst du konkret?

Nachrangig gesichertes ISB-Darlehen mit 1 Prozent p. a. Zinsen während Belegungs-/Mietbindung, mindestens 2 Prozent p. a. Tilgung. Sondertilgungen möglich. Tilgungszuschuss bis zu 40 Prozent. Darlehenshöhe max. 140.000 Euro je Wohnung ohne Effizienzhausstandard, max. 175.000 Euro je Wohnung bei mind. EH 85 (GEG). Bei Wohnungen ≤ 60 m² vermindern sich die Höchstbeträge um 20.000 Euro. Mindestdarlehen 5.000 Euro je Wohnung.

Rechner

Wie hoch fällt deine Förderung aus?

Förderrechner für ISB-Darlehen Modernisierung von Mietwohnungen

Geplante Kosten gesamt (€)

437.500 €

Förderfähig sind max. 437.500 €

Rechnerische Schätzung

175.000 €

je Wohnung

Förderquote40%

Gesamtkosten437.500 €
Förderfähige Basis437.500 €
Zuschuss– 175.000 €
Dein Eigenanteil262.500 €

Unverbindliche Orientierung — keine verbindliche Förderzusage. Endgültige Berechnung erfolgt durch die Behörde.

Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

3 Schritte

01
Fördervoraussetzungen prüfen
Antragstellung erfolgt durch die Fördernehmerin oder den Förderempfänger direkt. Gesamtfinanzierung muss sichergestellt werden können. Zu fördernde Wohnungen müssen für eine dauernde und angemessene Wohnraumversorgung für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein geeignet sein.
02
Antrag bei ISB einreichen
Antrag auf ISB-Darlehen für Modernisierung von Mietwohnungen direkt bei der ISB Rheinland-Pfalz stellen und erforderliche Unterlagen einreichen.
03
Förderzusage und Auszahlung
Nach positiver Prüfung erteilt die ISB die Förderzusage. Auszahlungen bei Modernisierungsmaßnahmen erfolgen nach Baufortschritt.

Häufige Fragen

Welche Modernisierungsmaßnahmen werden gefördert?

Maßnahmen, die barrierefreies Wohnen ermöglichen, die nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser erreichen, den Gebrauchswert der Wohnung erhöhen, die Wohnverhältnisse dauerhaft verbessern oder die Beheizung/Wassererwärmung durch alternative und regenerative Energien ermöglichen.

Wie hoch ist das Darlehen?

Maximal 140.000 Euro je Wohnung ohne Effizienzhausstandard, bzw. maximal 175.000 Euro je Wohnung bei mindestens Effizienzhausstandard EH 85 (GEG). Bei Wohnungen bis 60 m² mindern sich die Höchstbeträge um jeweils 20.000 Euro.

Wie hoch ist der Tilgungszuschuss?

Es wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 40 Prozent des ISB-Darlehens gewährt.

Welche Mietobergrenzen gelten nach der Modernisierung?

Die zulässige Nettokaltmiete richtet sich nach der Fördermietenstufe: 8,90 EUR/m² (Stufe 7), 8,45 EUR (Stufe 6), 8,10 EUR (Stufe 5), 6,90 EUR (Stufe 4), 6,25 EUR (Stufe 3) und 5,60 EUR (Stufen 1-2). Die Miete darf pro Jahr nur um 1,75 Prozent steigen.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

[01]
ISB-Darlehen Modernisierung von Mietwohnungen (RLP, 553) — Offizielle Programmseite
isb.rlp.dePrimärquelleInvestitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)
[02]
Expertenliste für Förderprogramme des Bundes
energie-effizienz-experten.dePrimärquelleInvestitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)

Wie wir Quellen auswählen, gegeneinander abwägen und Angaben vor der Veröffentlichung gegen das Original prüfen, steht in unserer Methodik.

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