Wohnraumförderung - Wohnraum für Auszubildende und Studierende - Modernisierung (NRW.BANK)

Annuitätendarlehen mit einem Finanzierungsanteil von bis zu 100 %, höchstens 110.000 € je Wohnplatz. Tilgungsnachlass 35 %; er erhöht sich um jeweils 5 Prozentpunkte bei 30 Jahren Mietpreis- und Belegungsbindung, wenn die Gebäude den jeweils besseren BEG-Standard Effizienzhaus 85, 70 oder 55 erfüllen und wenn mindestens die Außenfassaden gedämmt werden und dabei, mit Ausnahme von Perimeterdämmung, keine mineralölbasierten Dämmstoffe eingesetzt werden. Insgesamt sind bis zu 60 % Tilgungsnachlass möglich. Zinsbindung sowie Mietpreis- und Belegungsbindung: 25 oder 30 Jahre. Zinssatz 0,0 % für 5 Jahre, danach 0,5 % p. a.; Verwaltungskostenbeitrag 0,5 % p. a. ab dem dritten Jahr nach Leistungsbeginn, befristet für Anträge, die bis zum Bewilligungsschlusstermin 2026 bewilligt werden. Tilgung 2 % p. a., außerplanmäßige Tilgung nach 5 Jahren ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Mietobergrenze je Wohnplatz: Mietniveau 1 bis 3: 189 €; Mietniveau 4: 198 €; Bonn, Düsseldorf, Köln, Münster: 207 €. Die Miete darf für jedes Jahr nach Erteilung der Förderzusage um 1,7 % bezogen auf die Bewilligungsmiete steigen.

Den Antrag stellen Sie auf den vorgesehenen Vordrucken bei der Stadt- oder Kreisverwaltung (Bewilligungsbehörde), in deren Bereich das Objekt liegt. Das Darlehen wird zu 100 % in Raten nach dem Fortschritt der Maßnahme ausgezahlt, unter anderem bei Beginn und bei Abschluss der Maßnahme sowie nach Prüfung des Kostennachweises. Der Tilgungsnachlass ist in der Regel zu versteuern; sprechen Sie dazu Ihren Steuerberater an.