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Förderkredit · bis 100.000 € Land

NBank Eigentumsförderung Niedersachsen

Niedersachsen fördert Bau, Erwerb und Modernisierung selbst genutzten Wohneigentums mit Darlehen bis 100.000 Euro plus Zuschüssen je Kind und je Mensch mit Behinderung. Antrag über die zuständige Wohnraumförderstelle der Kommune.

Max. Kreditrahmen
100.000 €
pro Vorhaben (Großprojekt-Cap)
Zuständig
NBank – Investitions- und Förderbank Niedersachsen
als Bewilligungsstelle

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber NBank – Investitions- und Förderbank Niedersachsen
Förderhöhe bis zu 100.000 €
Finanzierungsanteil bis 85 % der Kosten — rückzahlbar
Zielgruppe Privatperson, Familie, Eigentümer

Worum geht es?

Mit der Eigentumsförderung des Landes Niedersachsen werden natürliche Personen unterstützt, die selbst genutztes Wohneigentum bauen, erwerben oder modernisieren wollen. Die NBank vergibt zinsgünstige Darlehen, die Antragstellung läuft über die für den Bauort zuständige Wohnraumförderstelle bei Landkreis, Stadt oder Gemeinde. Eine Einkommensgrenze ist einzuhalten. Bei energetischer Modernisierung muss der Wohnraum nach Abschluss mindestens das energetische Niveau eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen.

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

6 Pflicht-Kriterien

Antragsteller ist eine natürliche Person

Das Wohneigentum wird selbst genutzt

Objekt liegt in Niedersachsen

Maßgebliche Einkommensgrenze wird eingehalten

Bei energetischer Modernisierung wird mindestens das Niveau eines KfW-Effizienzhauses 70 erreicht

Antragstellung erfolgt bei der für den Bauort zuständigen Wohnraumförderstelle

Wie stellst du den Antrag?

Den Antrag auf Eigentumsförderung stellen Antragsteller bei der für den Bauort zuständigen Wohnraumförderstelle des Landkreises, der Stadt oder der Gemeinde. Dort liegen alle Antragsformulare und weiterführenden Informationen vor. Eine Landesbürgschaft kann gemeinsam mit dem Kreditinstitut und dem Förderantrag bei der Wohnraumförderstelle beantragt werden. Das Darlehen wird entsprechend dem Baufortschritt in Raten ausgezahlt, der Zuschuss zusammen mit der ersten Darlehensrate. Die Einhaltung der maßgeblichen Einkommensgrenze ist vorab zu prüfen.

Häufige Fragen

Wer kann die niedersächsische Eigentumsförderung beantragen?
Natürliche Personen, die selbst genutztes Wohneigentum in Niedersachsen bauen, erwerben oder modernisieren wollen und die maßgebliche Einkommensgrenze einhalten.
Wie hoch ist das Darlehen?
Für Neubau, Erstbezug und Erwerb gibt es bis zu 100.000 Euro Darlehen. Die Beträge erhöhen sich um 7.500 Euro je Kind und je im Haushalt lebenden Menschen mit Behinderung. Bei Modernisierung sind bis zu 85 Prozent der Gesamtkosten und maximal 100.000 Euro Darlehen möglich.
Welche Zuschüsse gibt es zusätzlich?
Für jedes zum Haushalt gehörende Kind oder jeden Menschen mit Behinderung wird ein Zuschuss von 3.000 Euro gewährt — sowohl beim Neubau/Erwerb als auch bei Modernisierung. Im Fall einer Kumulierung mehrerer Maßnahmen wird der Zuschuss nur einmal je Kind/Person gewährt.
Wo wird der Antrag gestellt?
Nicht direkt bei der NBank — der Antrag läuft über die für den Bauort zuständige Wohnraumförderstelle bei Landkreis, Stadt oder Gemeinde. Dort liegen alle Formulare und Antragsunterlagen vor.
Welche Sicherheiten verlangt das Land?
Grundsätzlich muss eine nachrangige Grundschuld als Sicherheit eingetragen werden. Bei Darlehen bis zu 20.000 Euro kann auf eine grundpfandrechtliche Absicherung verzichtet werden. Eine zusätzliche Landesbürgschaft kann beantragt werden.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    NBank Eigentumsförderung Niedersachsen — Offizielle Programmseite
    nbank.dePrimärquelleNBank – Investitions- und Förderbank Niedersachsen
  2. [02]
    Übersicht der örtlichen Wohnraumförderstellen
    nbank.dePrimärquelleNBank – Investitions- und Förderbank Niedersachsen
  3. [03]
    Wohnraumförderbestimmungen (Rd.Erl. v. 09.12.2025, PDF)
    nbank.deRechtsgrundlageNBank – Investitions- und Förderbank Niedersachsen
  4. [04]
    Produktinformation Eigentumsförderung (PDF)
    nbank.dePrimärquelleNBank – Investitions- und Förderbank Niedersachsen