BundesBonus
Förderkredit · bis 175.000 € + Tilgungszuschuss · bis 40 % Land

ISB-Darlehen Modernisierung von Mietwohnungen (RLP, 553)

Vermieter in Rheinland-Pfalz erhalten von der ISB ein Darlehen bis 175.000 Euro je Wohnung für die Modernisierung von Mietwohnraum, ergänzt um einen Tilgungszuschuss von bis zu 40 Prozent.

Max. Kreditrahmen
175.000 €
pro Vorhaben (Großprojekt-Cap)
Zuständig
Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)
als Bewilligungsstelle

Auf einen Blick

Programm-Eckdaten in Kurzform
Förderart Darlehen
Geltungsbereich Landesweit
Fördergeber Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)
Förderhöhe bis zu 175.000 €
Tilgungszuschuss bis 40 % (am Kreditende erlassen)
Zielgruppe Unternehmen, Eigentümer

Worum geht es?

Auf Grundlage des Landeswohnraumförderungsgesetzes (LWoFG) unterstützt die ISB die Modernisierung von Mietwohnungen in Rheinland-Pfalz. Gefördert werden Maßnahmen für barrierefreies Wohnen, nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser, Erhöhung des Gebrauchswerts der Wohnung sowie der Einsatz alternativer Energien zur Beheizung. Mieterhaushalte dürfen festgelegte Einkommensgrenzen nicht überschreiten; Anfangsmieten sind nach Fördermietenstufen gedeckelt.

Schnell-Check

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Voraussetzungen

Welche Bedingungen gelten?

5 Pflicht-Kriterien

Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigter einer Mietwohnung in RLP

Mindestdarlehen 5.000 EUR je Wohnung

Energieeffizienz-Experte bei EH 85 oder ökologischen Dämmstoffen eingebunden

Mieterhaushalt unterhalb der Einkommensgrenze § 13 Abs. 2 LWoFG + 60 %

Antrag vor Maßnahmenbeginn gestellt

Leistungen

Wie setzt sich der Förderbetrag zusammen?

Stand 13.5.2026

  • Grundförderung
    für jeden förderfähigen Antrag
    40 %
    175.000 €
Rechner

Wie hoch fällt deine Förderung aus?

Förderrechner für ISB-Darlehen Modernisierung von Mietwohnungen (RLP, 553)
437.500 €

Förderfähig sind max. 437.500 €

Rechnerische Schätzung
175.000 €

pro Antrag

Förderquote40%
  • Gesamtkosten437.500 €
  • Förderfähige Basis437.500 €
  • Zuschuss– 175.000 €
  • Dein Eigenanteil262.500 €

Unverbindliche Orientierung — keine verbindliche Förderzusage. Endgültige Berechnung erfolgt durch die Behörde.
Ablauf

Wie läuft ein Antrag typischerweise ab?

3 Schritte

  1. 01

    Fördervoraussetzungen prüfen

    Antragstellung erfolgt durch die Fördernehmerin oder den Förderempfänger direkt. Gesamtfinanzierung muss sichergestellt werden können. Zu fördernde Wohnungen müssen für eine dauernde und angemessene Wohnraumversorgung für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein geeignet sein.

  2. 02

    Antrag bei ISB einreichen

    Antrag auf ISB-Darlehen für Modernisierung von Mietwohnungen direkt bei der ISB Rheinland-Pfalz stellen und erforderliche Unterlagen einreichen.

  3. 03

    Förderzusage und Auszahlung

    Nach positiver Prüfung erteilt die ISB die Förderzusage. Auszahlungen bei Modernisierungsmaßnahmen erfolgen nach Baufortschritt.

Häufige Fragen

Welche Modernisierungsmaßnahmen werden gefördert?
Maßnahmen, die barrierefreies Wohnen ermöglichen, die nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser erreichen, den Gebrauchswert der Wohnung erhöhen, die Wohnverhältnisse dauerhaft verbessern oder die Beheizung/Wassererwärmung durch alternative und regenerative Energien ermöglichen.
Wie hoch ist das Darlehen?
Maximal 140.000 Euro je Wohnung ohne Effizienzhausstandard, bzw. maximal 175.000 Euro je Wohnung bei mindestens Effizienzhausstandard EH 85 (GEG). Bei Wohnungen bis 60 m² mindern sich die Höchstbeträge um jeweils 20.000 Euro.
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss?
Es wird ein Tilgungszuschuss von bis zu 40 Prozent des ISB-Darlehens gewährt.
Welche Mietobergrenzen gelten nach der Modernisierung?
Die zulässige Nettokaltmiete richtet sich nach der Fördermietenstufe: 8,90 EUR/m² (Stufe 7), 8,45 EUR (Stufe 6), 8,10 EUR (Stufe 5), 6,90 EUR (Stufe 4), 6,25 EUR (Stufe 3) und 5,60 EUR (Stufen 1-2). Die Miete darf pro Jahr nur um 1,75 Prozent steigen.

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Wo findest du die Originalquellen?

Transparenz

Unsere Quellen

  1. [01]
    ISB-Darlehen Modernisierung von Mietwohnungen (RLP, 553) — Offizielle Programmseite
    isb.rlp.dePrimärquelleInvestitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)
  2. [02]
    Expertenliste für Förderprogramme des Bundes
    energie-effizienz-experten.dePrimärquelleInvestitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB)