Hessen: Energieeffizienz im Mietwohnungsbau (RE-Invest)

Die Förderung erfolgt als Zinszuschuss auf KfW-Darlehen, die die WIBank gewährt; das Darlehen selbst bleibt zurückzuzahlen. Der Zinszuschuss verbilligt die KfW-Konditionen für Endkreditnehmer fünf Jahre lang ab dem ersten Tag des Monats nach der Vollauszahlung, längstens bis zum Ende der ersten Zinsbindung: um 1,32 Prozent (1,20 Prozent Landesmittel plus 0,12 Prozent Margenverzicht der WIBank) bei Neubau nach KFN Klimafreundliches Wohngebäude und bei Sanierung auf Effizienzhaus 40, 40 EE, 40 NH, 55, 55 EE und 55 NH, auch mit Bonusvarianten; um 0,97 Prozent (0,85 Prozent Land, 0,12 Prozent Margenverzicht) bei Sanierung auf Effizienzhaus 70, 70 EE, 70 NH, Denkmal, Denkmal EE und Denkmal NH; um 0,42 Prozent (0,30 Prozent Land, 0,12 Prozent Margenverzicht) bei Sanierung auf Effizienzhaus 85, 85 EE und 85 NH. Der Margenverzicht von 0,12 Prozent bleibt für die gesamte Dauer der Zinsbindung von zehn Jahren bestehen. Durch den Zinszuschuss darf der Zinssatz des Darlehens nicht unter 0,0 Prozent pro Jahr sinken. Nach der Vollauszahlung werden die monatlichen Zinszuschusszahlungen als Teilerfüllung der monatlichen Annuität verrechnet. Für die geförderten Darlehen können Bürgschaften des Landes Hessen übernommen werden. Nach der Richtlinie darf die Förderung 30 Prozent der zuwendungsfähigen Ausgaben nicht überschreiten (Art. 38a Abs. 11 AGVO).

Wichtig vorab: Die WIBank weist auf ihrer Programmseite aus „Dieses Programm kann nicht mehr beantragt werden“; ein Enddatum und einen Grund nennt sie nicht. Bevor Sie Planungen darauf aufbauen, erfragen Sie den aktuellen Stand bei der WIBank. So war der Weg bis dahin vorgesehen: Der Zinszuschuss wird durch Vorlage des zuschussfähigen Darlehensantrags gemeinsam mit dem Darlehen aus dem entsprechenden KfW-Programm bei der WIBank beantragt, und zwar vor Beginn der Maßnahmen. Danach prüft die WIBank intern, ob das beantragte KfW-Darlehen zuschussfähig ist und ausreichend Fördermittel vorhanden sind. Nach erfolgreicher Prüfung übersendet sie gegebenenfalls eine Fördervereinbarung zum Darlehensvertrag. Die WIBank empfiehlt eine Vorabstimmung mit ihren Ansprechpartnern. Wird die Maßnahme nicht innerhalb von 12 Monaten nach Abschluss der Vereinbarung begonnen oder nicht zeitnah durchgeführt, kann der Zinszuschuss ganz oder anteilig gekündigt werden. Zur Laufzeit der Richtlinie: Die Möglichkeit einer Förderung auf Grundlage der AGVO ist bis zum 30. Juni 2027 befristet; wird die AGVO ohne relevante inhaltliche Veränderung verlängert, verlängert sich die Laufzeit entsprechend, aber nicht über den 31. Dezember 2031 hinaus.