Bayerisches Modernisierungsprogramm (BayernLabo)

Zinsgünstiges Kapitalmarktdarlehen mit wahlweise zehnjähriger oder 20-jähriger Zinsfestschreibung. Die Kosten der Modernisierungsmaßnahmen sind grundsätzlich bis zu 60 % (in begründeten Einzelfällen bis zu 75 %) vergleichbarer Neubaukosten förderfähig und müssen im Durchschnitt mindestens 5.000 EURO je Wohnung oder Pflegeplatz betragen; das Darlehen beträgt grundsätzlich bis zu 100 % der förderfähigen Kosten. Hinzu kommt der ergänzende Zuschuss (Basis) von 300 EUR je m² Wohnfläche. Für ein besonders nachhaltiges Vorhaben wird ein weiterer ergänzender Zuschuss (Nachhaltigkeit) in Höhe von bis zu 200 EUR je m² Wohnfläche gewährt. Die ergänzenden Zuschüsse dürfen maximal 25 % der Gesamthöhe der Förderung betragen. Den jeweils gültigen Zinssatz veröffentlicht die BayernLabo in der Zinsinformation Mietwohnraum; es gilt der Zinssatz, der am Tag des Darlehensangebotes maßgeblich ist.

Die Fördermittel müssen vor Beginn des zu fördernden Bauvorhabens beantragt werden. Zuständig ist nicht die BayernLabo, sondern die örtlich zuständige Bewilligungsstelle: die jeweilige Bezirksregierung, die Landeshauptstadt München oder die Städte Nürnberg und Augsburg. Die Bewilligungsstelle entscheidet eigenverantwortlich über jeden Förderantrag, gibt die erforderlichen Antragsformulare aus und beantwortet Fragen zu Fördervoraussetzungen, Förderhöhe, Technik sowie Wohnungs- und Belegungsbindung.